Conseils :

Lettre pour demander à la banque de transformer un prêt relais en un prêt amortissable si à l’échéance le bien initialement prévu pour le rembourser n’a pu être vendu.

Dans la plupart des cas, la durée d’un prêt relais est fixée à un an. Passé ce délai, l’emprunteur peut demander de reporter l’échéance d’une nouvelle année. La prolongation est souvent assortie de nouvelles conditions par la banque : baisse du prix de vente du bien et/ou augmentation du taux du prêt. A la toute fin du prêt relais, si le bien qui devait servir à le rembourser en une seule fois n’a pu être vendu, il est possible de demander à la banque de transformer le prêt en un prêt amortissable (à savoir un prêt où le remboursement du capital et des intérêts est étalé dans le temps). Néanmoins la bascule n’est pas de droit ou automatique. Par ailleurs, si le nouveau bien a été acheté avec un prêt complémentaire, les deux prêts se cumulent obligeant à revoir les échéances ce qui augmente le coût global. Il est préférable d’anticiper la situation est d’envoyer le courrier avant le terme pour se ménager une marge de discussion avec l’établissement financier. Le courrier peut être adressé en recommandé avec avis de réception (pour lui donner date certaine et conserver la preuve de l’envoi).

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